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2023全年房地產投資延續負增長

發布時間：2024-01-20 瀏覽：300次

2024年1-12月，全國房地產(chan) 開發投資下降9.6%，降幅比1-11月擴大0.2個(ge) 百分點。

房地產(chan) 投資的持續回落源於(yu) 市場的低迷。據克爾瑞地產(chan) 研究公布的數據，2024年12月，百強房企單月操盤金額同比下降34.6%，降幅走擴且保持在較高水平。

分析師指出，房地產(chan) 開發投資已經連續兩(liang) 年負增長，加上PPI通縮因素，投資實際降幅要遠高於(yu) 2022年，對宏觀經濟的拖累效應也相應加大。2022年，房地產(chan) 開發投資下降10.0%。

“本輪房地產(chan) 下行周期明顯超過以往，主要原因是政策寬鬆力度相對較弱，這集中體(ti) 現在當前房貸利率持續處於(yu) 偏高水平，2024年9月新發放居民房貸利率仍高達4.02%，這也意味著後期下調房貸利率等支持政策空間較大。”王青說。

財信研究院副院長伍超明表示，居民收入和房價(jia) 預期雙弱將繼續製約政策發力效果，加上前期地產(chan) 企業(ye) 拿地偏弱、銷售下滑以及融資持續受限，地產(chan) 投資增速企穩仍需時日。不過“三大工程”的推出，將有效緩衝(chong) 房地產(chan) 投資下降動能，預計今年房地產(chan) 投資降幅有望收窄至4%左右。

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